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离婚律师焦艳艳结局花30万装修是什么体验?精装

2019-05-22 11:25

  装修到底该花多少钱合适?

  有人几万就够,有人可能要十几二十万,还有的要花三五十万,甚至更多。

  装修花钱多少主要看两方面:

  第一,房子面积;第二,自己钱包。

  不是投资或单身,一家住的房子一般都是两居三居为主(70-140平)。

  不做豪装,算上购买中档家具家电的钱,一般十几二十万就差不多了。

  这个面积花30万,可以算是「壕装」了。

  当然,我只是说花钱是「壕」,可效果却不一定真「豪」。

  因为……

  在这个魔幻的世界,

  什么事都可能发生!

  

  花30万装修,到底是个什么体验?

  让我们一起来看新闻!

  来自新民晚报

  上海市民陆女士与某网络科技有限公司签约装修价格为30万,不但工程出现逾期,还有很多不如意。

  陆女士的房子的建筑面积只有88.12平,但因为相信某公司高品质、低价格、拎包入住等宣传语,而且还会送床、沙发、洗衣机、衣柜等家具,所以签约30万总价,2018年7月1日开工,10月1日完工。

  10月1日时,地砖还没贴、涂料没有刷、橱柜挡水条也没做,水电也没有线路图。而且,对方还催要3个柜子的4.5万元,以及1500元美缝钱。

  

  陆女士上网查了后发现,原价123元每块的地板砖装修公司报价240元,而且两个智能马桶调试了一个多月仍然无法正常冲水,放一片纸就冲不下,只能冲小便。

  

  总价4.5万的三个柜子分别为:2320*410*2400(单位:毫米,下同)大小的餐厅边柜、进门处2600*350*2400大小的鞋柜及920*600*2400大小的储物柜,餐厅边柜与鞋柜标注为实木多层柜体门板。

  装修公司解释,水电都是横平竖直布线,没有线路图,美缝不属于合同预算范围,挡水条是因为材质不好做,地板砖不是同款价格不一样,马桶需要进一步调试。

  (后续:装修公司解释柜子贵是因为工艺好、门板是樱桃木,马桶不好用是水压低,目前双方以达成和解,最终陆女士实付款为27万元)

  

  现实如此魔幻,新闻结局也能大团圆。

  到底真相如何,单毅讲装修给您分析下。

  1)智能马桶冲不下去,谁之过?

  如果是无水箱智能马桶,的确会受水压影响很大。低水压情况下使用,推荐还是用传统有水箱的版本。

  但问题是,您是装修公司啊,您在这里改水改电折腾这么久,不知道水压低吗?水路改造后要做打压测试,没看过水压问题?

  当然,也有可能是物业的锅,平时水压好好的,可装了马桶后就不行了……

  好在最后物业把水压恢复了,也算圆满吧!

  

  ▲提醒大家,改水之后要打压,同时关注下水压问题

  2)3个柜子4.5万,真好还是真贵?

  柜子的说明上写得很明白是「实木多层柜体门板」,装修公司竟然能编出来樱桃木门板一说,而且业主居然信了……大写的服气!

  樱桃木之前刚刚讲过,一般用来做深色家具,很少有白色(有黑点,不好遮盖)。但业主家全是白色柜门,这是用樱桃木做的?我不信!

  国家对家具材质有明确要求,如果虚标业主可以投诉假一赔三,所以人家已经写了实木多层板(也叫胶合板),那就不可能是实木,更不可能是什么名贵的樱桃木!

  3个柜子,投影面积才10多平,按照15平算,一平造价高达3000元!全买美国进口实木也花不了这么多啊!

  所以,这个钱肯定不值,太贵了!

  3)27万花的到底值不值?可能被宰了……

  全包嘛,赚的就是您老人家懒,不愿意自己操心,打算吃现成的这部分利润。

  有人自己在家做饭吃,有人天天下饭馆,后者就是全包,多花点但省事。

  尽管赚这个差价也算合理,但我还是觉得这27万花的有点冤枉。

  虽然下饭馆没问题,但如果饭馆给你搞「二锅头兑的白开水」,还不让您自带酒水甚至不让查价,那您肯定要被宰!

  不管您觉得值不值,我是觉得不值!

  

  好歹陆女士与装修公司达成了和解……

  但有时候花30万,不一定有好结果!

  来自半岛网

  青岛市民王先生,2017年找了乐豪斯进行装修,2018年2月完工后,家里陆续出现墙皮脱落、鞋柜开裂、大理石掉渣等问题。验房机构看过后,给列出了42项问题清单。其中玄关4处,客厅7处,主卧8处,西次卧5处,东次卧5处,卫生间8处,厨房5处。

  橱柜问题如下

  

  墙面问题如下

  

  一年多来,尽管乐豪斯承诺维修,但并没有实际行动。乐豪斯售后尹经理表示,42个问题会一一处理,一只处理到满意为止。

  不止如此,签订合同时乐豪斯一陶姓设计师口头承诺免费赠送设计。开工后,该设计师改口说不交设计费只能停工,并提供了两种方案。方案一是设计费打到公司账户,收费12000元,方案二是打到设计师个人账户,收费8000元。最终王先生选择了方案二,但让人没想到的是,陶姓设计师收了8000元设计费之后却辞职了。

  装修公司表示,设计费属于私人行为,公司不承担责任。

  出了42个问题还不够,8000元还被骗跑……

  王先生到底碰到的是个啥情况?单毅讲装修给您梳理梳理~

  1)全屋42处问题,装修质量咋这么差?

  在很多人概念当中,越大的装修公司,似乎越正规,收费越高的装修公司,似乎质量越好。这和一般意义上的商业规律也比较相符。

  但实际上,装修公司无论大小,真正自己养工人施工的都是凤毛麟角,层层外包才是普遍现象。

  大的只是壳子,高的只是利润。

  由于几乎没有装修业主会在5年内再次装修,所以很多装修公司干的都是一锤子买卖。

  他们才不管质量好不好,能不能一次多赚点钱才是根本。

  42处问题又如何,钱到手了才是真的。

  2)找设计师走私单,省钱还是找骗?

  我之前经常劝业主「警惕设计师」,但由于各种电视节目、网站、app都对设计师过分美化,所以很多人都会下意识盲从设计师。

  很少有人能明白:

  普通商品住宅的装修,基本上不存在什么「真正值钱的设计」,只要您用心,免费设计软件+工长经验+工人工艺+建材商服务已经足够。而对于一些高收费的全包公司来说,设计费早已含在全款里,单收设计费与诈骗无异。

  公司干的就是一锤子买卖,设计师又能好到哪里去!

  (王先生家应该是120-130平,平米造价高达2400元)

  讲到这里,爆料个内幕吧:

  其实,以走私单名义骗取设计费或回扣,已经成了业内毒瘤。

  装修公司离开这些设计师根本忽悠不住业主,设计师为了多赚点钱难免都爱走个私单,装修公司名义上禁止,但私下里可能睁一眼闭一眼,甚至同流合污。

  在这些人眼里,业主不是人,都是肥羊,区别只是好不好骗,以及肥不肥。

  

  您觉得被骗走8000,装好有42个问题就已经很惨了?

  那我们再来看个更惨的!

  来自青岛网络电视台

  青岛市民张女士向电视台求助,自己正准备装修,却稀里糊涂先还了9个月装修贷款,而直到求助时她的房子还没交付。

  张女士的房子应该是2018年10月收房,为了早做准备,2017年11月她就找了一家叫装修公司来做新房装饰图。图纸做好后,装修公司的项目经理拿着一份手机版的协议和张女士签了份合同,签好后张女士才问清楚原来这是个贷款协议,已经同意贷款30万元。

  

  张女士房子还没交付,不同意贷款,但装修公司却说签字后贷款就已经生效,不同意退款。随后,张女士与装修公司协商不再用其装修,但装修公司表示可以不装,也可以退款,但利息、手续费、违约金需要张女士承担,仅违约金就高达5万元。

  张女士表示,已经还了的9个月利息可以自己承担,但违约金自己不承担。装修公司表示拒绝协商,让张女士自己解决。

  

  你以为人家是干装修的,其实人家是搞金融的……

  这到底是个啥剧情,单毅讲装修帮您烧脑整理下~

  1)干实业不如搞金融,想钱想疯了!

  东易日盛,号称中国十大装修公司之一,并不是一个无名小卒。

  为啥,一个已经跻身十大的公司,还不老老实实做业务,非要整点歪门邪道呢?

  还能为啥,为了赚钱呗!!

  其实,本来这种以装修为消费目的的小额贷款,最初还算是良性的,毕竟确实有人手头紧。但随着大家发现用钱生钱不但风险低、空间大,而且还省事,装修金融化就开始越发普遍。

  去年卷款2.4亿跑路的优居客平台,以及很多目前还活着的公司及平台,都会以要想获得保修、服务、赠品、返现等,就必须通过「XX宝」、「XX贷」等金融贷款的模式来诱骗消费者上套。

  利益驱使下,不管您装不装,都先想个办法让您把款贷了……行业已经彻底畸形!

  2)提醒:反复协商不如找律师并报警!

  虽然这方面法律法规可能还不健全,判例也不够多,但还是首先建议大家通过法律途径解决问题。

  同时,在中国国情之下,善用媒体、网络进行曝光,也可能事半功倍。

  当然,预防才是最重要的:

  只动嘴不动手,不能一字一句读完并按自己意愿修改的合同,千万不要随便签字!!

  

  莫名其妙多了30万贷款很诡异?

  瞪眼睛忽悠来了解下!!

  来自中国质量万里行

  2019年3月,中国质量万里行投诉平台接到大量投诉,均与崇州市某楼盘精装商品房有关。

  2018年2月,老驼买了107平米的房子,房款总价8500元,期中包含2800元/平装修款,总计约30万。实际收房后发现,房子的装修10万都不值,收房后不得不重新装修。

  同小区很多业主反映,宣传是精装房,实际是简装。市场价15万能配齐家具家电,但开发商的精装39万还只是简装标准,不仅与市场价差距过大,与样板间也差距太大。

  窗户和客厅推拉门都是塑钢的,刚用一天推拉门就坏了。乳胶漆型号不清楚,墙体开裂。标注木地板踢脚线,实际为塑料踢脚线。地板和门窗都是劣质货,抽油烟机还是二十年前的老款式。

  尽管开发商通过虚假宣传诱骗消费者购买,但想退房还必须扣除20%违约金。

  既然买个毛坯自己装那么费劲,直接买个精装行不?

  现实啪啪打脸,单毅讲装修帮您分析下问题到底出在哪!

  1)你以为人家要给你精装修,实际开发商只为提价!

  咱们一周热点里已经分析过很多次了,精装房、全装修其实都是个政策「挡箭牌」而已。

  政府不是要限制房价吗?那咱们就强行捆绑销售!

  政府不是要求房价不能涨吗?那咱们就涨精装修的钱!

  您8500买了精装修觉得2800/平的装修款不值,但开发商觉得本来就应该卖8500的毛坯现在还送了个简装,你就该感恩戴德……

  诈骗玩到了这个自己都信以为真的境界,世间罕有啊!

  2)凡是能斗得过开发商的,都是人间精品!

  之前,类似的投诉甚至起诉也有过,但很少有业主能赢得最终胜利。

  但就在最近,武汉法院开了本类判例先河,认定购房合同和装修合同是独立的,可以单独接触。最终业主只交了购房款以及装修款的10%作为违约金,但却躲过了精装变简装的陷阱。

  不过谨慎起见,还是劝诸位尽量远离精装房、全装房。

  现在这个时间基本100%踩坑!

  

  ——————

  装修,从来都离我们不远。

  只是很少有人能把它看清……

  可是,如此魔幻的剧情,

  就算我看清了,也难以相信啊!

  您看懂了吗?您能相信吗?

  别问我到底路在哪里……

  这个副本我没玩过,

  这个分支剧情我没见过,

离婚律师焦艳艳结局花30万装修是什么体验?精装

  这个魔幻的时代我也没有体验过!

  能帮您指出几个有坑的地方,

  恐怕已经是我能做的全部!

  ……

  ……

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